賃貸の基礎知識 賃貸の基礎用語 沿線名・駅名 現地までの交通機関の路線名、及び最寄りの駅名を表します。 徒歩 成人男性が1分間に歩く距離、80mを基準に、最寄の駅から現地までの所有時間を表します。80m未満の距離は1分間に切り上げて表します。 家賃 貸し主に支払う１ヶ月の賃貸料です。 敷金 賃貸料で支払いの担保として、貸し主に預けておくお金額のこと。借室人が賃貸料の支払いを怠った場合や、借室人の責任での借室の損害は、それを敷金から差し引いて、契約終了後、返還します。 礼金 礼金は借室に対する権利金的な意味あいを持ちます。原則として借室人が貸主に給付するもので、返還されることはありません。 保証金・償却 保証金は、その意味・性格ともに敷金と同じです。但し、保証金の場合、最近では償却がつくケースがほとんどです。償却は、借室をでるときに保証金から差し引かれるもので、借室の損害の有無、家賃の不払い等とは関係ありません。 （償却…地域によって呼び名が違います。例／解約引き） 共益費 共用使用する設備の維持費や他の雑費のこと。例えば、門灯、廊下の照明費なぞがこれにあたります。貸主によっては、これらの共用部分の雑費を賃料に含める場合があります。 築年数 建物完成後の経過年数です。完成後1年未満のもので未入居の場合は新築と表示します。 2.建物の種類 マンション 中高層の鉄筋コンクリート造りが基準になっています。 コーポ・ハイツ 軽量鉄骨造り、または木造モルタル2階建て共同住宅。もしくは大手ハウスメーカーなどの建築による2階建て共同住宅（地域によって多少の呼称表現に違いがあります）。 テラスハウス 2階建て長家式住宅で、1階、２階を通じて1戸建てで2戸、6階建てで3戸、と言った形式の住居を指します。連棟式住宅の一種。各住戸は2階建で1階2階を通じて使用できる。 スキップ・フロアー 平家建ての構造に中２階を取り入れたもの。